Datenschutzerklärung
Objektstart und Inserat-Check · Stand: 31. Oktober 2026
Der Schutz Ihrer persönlichen Daten ist uns wichtig. Wir verarbeiten Ihre Daten ausschließlich auf Grundlage der gesetzlichen Bestimmungen (DSGVO, DSG, TKG 2021). Hier erfahren Sie, welche Daten wir bei Objektstart (objektstart.onrender.com) und beim Inserat-Check (objektstart-check.onrender.com bzw. check.immotainment.at) verarbeiten, wozu, auf welcher Rechtsgrundlage, wie lange und welche Rechte Sie haben.
1. Verantwortlicher
Valori GmbH (Marken: Objektstart, Immotainment)
Geschäftsführer: René Danglstätter, BSc
Egger-Lienz-Gasse 5, 5020 Salzburg, Österreich
Telefon: +43 676 642 92 44 · E-Mail: hi@immotainment.at
Ein Datenschutzbeauftragter ist gesetzlich nicht erforderlich und wurde nicht bestellt.
2. Hosting und Auslieferung der Websites
Beide Websites werden bei Render Services, Inc. (San Francisco, USA) gehostet. Der Inserat-Check läuft auf Servern in Frankfurt am Main (EU). Die Infoseite objektstart.onrender.com wird über das Content Delivery Network von Render weltweit ausgeliefert. Mit Render besteht ein Auftragsverarbeitungsvertrag (Art. 28 DSGVO). Soweit Daten in die USA übermittelt werden können, erfolgt dies auf Grundlage von Standardvertragsklauseln der EU-Kommission.
Beim Aufruf werden technisch notwendige Daten verarbeitet: IP-Adresse, Datum und Uhrzeit, aufgerufene Seite, Browser und Betriebssystem. Diese Server-Logfiles dienen der Auslieferung, Sicherheit und Stabilität der Website (berechtigtes Interesse, Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO) und werden nach kurzer Zeit automatisch gelöscht. Die Verbindung ist per TLS verschlüsselt.
3. Keine Cookies, keine Tracking-Dienste
Objektstart und der Inserat-Check setzen keine Cookies zu Analyse- oder Werbezwecken und binden keine Dienste von Drittanbietern ein: keine Google Analytics, kein Meta Pixel, keine YouTube- oder Karten-Einbindungen. Schriften und das Video liegen auf unserem eigenen Server. Ein Cookie-Banner ist deshalb nicht nötig. Nur wenn Sie sich als Kunde im Objektstart-Portal anmelden, wird ein technisch notwendiges Sitzungs-Cookie gesetzt, das Sie angemeldet hält (§ 165 Abs. 3 TKG 2021).
4. Inserat-Check
Was Sie angeben: den Link zu einem Inserat auf willhaben.at und optional Ihre E-Mail-Adresse.
Was wir dafür abrufen: die öffentlich zugänglichen Angaben dieses Inserats bei willhaben: Titel, Beschreibung, Fotos, Eckdaten, Preis, Energiekennwerte, Veröffentlichungsdatum sowie den Namen des Anbieters bzw. Maklerbüros. Für den Preisvergleich ziehen wir anonyme Eckdaten vergleichbarer Inserate aus derselben Region heran.
Wozu: Wir erstellen daraus eine Bewertung des Inserats (Power-Score) mit konkreten Verbesserungsvorschlägen und speichern sie unter einem nicht erratbaren Link, damit Sie das Ergebnis wieder aufrufen und teilen können. Wenn Sie Ihre E-Mail-Adresse angeben, schicken wir Ihnen das Ergebnis und beantworten Rückfragen dazu. Einen Newsletter verschicken wir nicht. Pro Tag ist die Zahl der Checks begrenzt, um Missbrauch zu verhindern.
Rechtsgrundlage: Ihre Anfrage (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO). Für die Verarbeitung der öffentlichen Inseratsdaten und die Missbrauchsvermeidung stützen wir uns auf unser berechtigtes Interesse (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO).
Wenn wir selbst ein Inserat prüfen: Wir prüfen gelegentlich öffentliche Inserate von Maklerbüros, um ihnen konkrete Verbesserungen vorzuschlagen. Dabei verarbeiten wir nur die öffentlich veröffentlichten Geschäftsangaben aus dem Inserat (berechtigtes Interesse, Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Sie können dem jederzeit widersprechen, dann löschen wir das Ergebnis.
Speicherdauer: Ergebnisse und E-Mail-Adressen löschen wir nach spätestens 12 Monaten, sofern daraus kein Auftrag entsteht. Auf Wunsch löschen wir sofort.
4a. Gratis-Reel aus dem Inserat
Was Sie angeben: den Link zu einem Inserat auf willhaben.at, Ihre E-Mail-Adresse und die Bestätigung, dass Sie Anbieter des Inserats sind oder die Fotos verwenden dürfen.
Was wir dafür abrufen und erstellen: die Fotos und Eckdaten des Inserats sowie den Namen und die Kontaktangaben des Anbieters, wie sie öffentlich im Inserat stehen. Daraus erstellen wir automatisch Videos im Hochformat. Die Fotos werden dabei nicht inhaltlich verändert, nur zugeschnitten und mit ruhiger Kamerabewegung, Text und dem Anbieterkontakt versehen. Für die Auswahl der Szenen und die kurzen Videotexte werden die Fotos an Claude (siehe Punkt 5) übermittelt.
Wozu und Rechtsgrundlage: um Ihnen das angeforderte Reel zu erstellen und den Link per E-Mail zu schicken (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO). Die Videos sind über einen nicht erratbaren Link abrufbar. Einen Newsletter verschicken wir nicht.
Speicherdauer: Videos und Fotos löschen wir nach 14 Tagen automatisch. Ihre E-Mail-Adresse und die Anfrage löschen wir nach spätestens 12 Monaten, sofern daraus kein Auftrag entsteht. Auf Wunsch löschen wir sofort.
5. KI-Auswertung mit Claude (Anthropic)
Für die Bewertung von Fotos und Texten beim Inserat-Check, die Szenenauswahl beim Gratis-Reel sowie für die Aufbereitung von Unterlagen bei Objektstart-Aufträgen nutzen wir die Programmierschnittstelle (API) des KI-Modells Claude von Anthropic PBC (San Francisco, USA). Dabei werden die jeweiligen Inhalte (Inseratstexte, Fotos bzw. Objektunterlagen) an Anthropic übermittelt. Ihre E-Mail-Adresse wird nicht übermittelt. Anthropic verwendet Daten aus der API nicht zum Training seiner Modelle und speichert sie nur befristet. Mit Anthropic besteht ein Auftragsverarbeitungsvertrag; die Übermittlung in die USA erfolgt auf Grundlage von Standardvertragsklauseln. Die KI liefert Vorschläge; jedes Objektstart-Paket wird vor der Lieferung von einem Menschen geprüft.
6. Objektstart-Aufträge
Wenn Sie uns mit einem Objektstart-Paket beauftragen, verarbeiten wir die Unterlagen, die Sie uns schicken (Fotos, Pläne, Energieausweis, Dokumente), dazu Ihr Logo, Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls Ihr Porträt, um das beauftragte Vermarktungspaket zu erstellen (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO). Soweit Ihre Unterlagen personenbezogene Daten Dritter enthalten (z. B. von Eigentümern), verarbeiten wir sie in Ihrem Auftrag als Auftragsverarbeiter; dazu schließen wir mit Ihnen einen Auftragsverarbeitungsvertrag. Bitte schicken Sie uns keine Verträge, Ausweise oder sonstigen Unterlagen mit persönlichen Daten der Eigentümer, wir brauchen sie nicht.
Für die Übermittlung großer Dateien nutzen Sie den Dienst Ihrer Wahl (z. B. WeTransfer oder Google Drive); dafür gelten die Datenschutzbestimmungen des jeweiligen Anbieters. Fertige Objekt-Websites sind über einen nicht erratbaren Link öffentlich erreichbar, damit Sie sie mit Interessenten teilen können.
Speicherdauer: Objektunterlagen und fertige Pakete löschen wir 12 Monate nach der Lieferung oder früher auf Ihren Wunsch. Rechnungen bewahren wir 7 Jahre auf (§ 132 BAO).
7. Kontakt und E-Mail
Wenn Sie uns per E-Mail oder telefonisch kontaktieren, verarbeiten wir Ihre Angaben, um Ihre Anfrage zu bearbeiten (Art. 6 Abs. 1 lit. b bzw. lit. f DSGVO). Anfragen, aus denen kein Auftrag entsteht, löschen wir nach spätestens 12 Monaten.
Unser E-Mail-Postfach und der Versand von Benachrichtigungen (z. B. Ihr Check-Ergebnis) laufen über easyname GmbH, Canettistraße 5/10, 1100 Wien, Österreich, als Auftragsverarbeiter.
8. Links zu anderen Websites
Wir verlinken auf willhaben.at und immotainment.at. Erst wenn Sie einen Link anklicken, gelangen Sie zur jeweiligen Website; dort gelten deren Datenschutzbestimmungen.
9. Keine automatisierte Entscheidungsfindung
Der Power-Score bewertet ein Inserat, nicht eine Person. Eine automatisierte Entscheidung mit rechtlicher oder ähnlich erheblicher Wirkung für Sie (Art. 22 DSGVO) findet nicht statt.
10. Ihre Rechte
Ihnen stehen die Rechte auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung der Verarbeitung, Datenübertragbarkeit sowie Widerspruch gegen Verarbeitungen auf Grundlage berechtigter Interessen zu (Art. 15–21 DSGVO). Schreiben Sie uns dazu an hi@immotainment.at. Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt, können Sie sich bei der Österreichischen Datenschutzbehörde beschweren: Barichgasse 40–42, 1030 Wien, www.dsb.gv.at.